7. Klíče v SVJ: Využití střešní terasy nebo zahradního grilu – spravedlivě a bez obav z poškození
Grilování s přáteli nebo velká rodinná oslava? Pro obyvatele bytu se často jedná o nedosažitelné chvilky. Naštěstí se v poslední době stále více SVJ rozhodlo investovat do zařízení střešní terasy, zahradního altánu nebo společenské místnosti. Jak to ale zařídit, aby se o používání prostor nájemníci spravedlivě dělili a nedošlo k poškození vybavení?
Terasa a gril by měly sloužit všem
Bylo by pěkné, kdyby společné prostory sloužily k propojení obyvatel domu. Jenomže v praxi je to trochu jinak – nájemníci chtějí gril na zahradě nebo posezení na terase využít k setkávání se svými přáteli a rodinou. A proto je potřeba vymyslet, jak si takový prostor zamluvit.
Systém „kdo dřív přijde, ten dřív mele“ moc dobře nefunguje. Ostatně tento princip přináší problémy nejen při využívání společných prostor, SVJ s ním bojují také při obsazování parkovacích míst pro návštěvy. Vždy se totiž najde někdo, kdo volný přístup zneužívá a na ostatní se tak vůbec nedostane.
Rezervační systém zjedná spravedlnost při grilování
Naopak se osvědčuje jednoduchý rezervační systém Reservanto. Zájemce si zamluví čas, a tím pro sebe a své blízké získá nerušený prostor. Dejme tomu, že se chystá uspořádat grilování s rodinou na společné terase. Předem si zarezervuje přesný datum a čas, a tak se nemůže stát, že bude gril obsazený.
Navíc rezervační systém snadno nastavíte tak, aby využití společných prostor bylo spravedlivé. Každému bytu přidělíte maximální počet hodin nebo dnů, kdy mohou prostor využívat (např. 1 den v měsíci). Tím se vyhnete dohadování mezi nájemníky.
Kdo byl na terase naposledy a nechal tam nepořádek? Získejte přehled
Máte obavy, že na krásně renovované střešní terase dojde k poškození majetku? Pak můžete jít v systému rezervací ještě o krok dál. Monitorujte přístup do společných prostor s produkty Keyguru. Stačí na dveře nainstalovat elektronický zámek GateKeeper. Pro každou rezervaci se vytvoří unikátní přístupový kód, a vy tak získáte přesnou evidenci, kdo a kdy měl na střešní terasu přístup.
Na dveřích ale můžete klidně zachovat i stávající zámek – jen od něj bude existovat pouze jeden klíč, který si nájemníci budou půjčovat v elektronickém Keyguru boxu. Chytrá schránka se hodí i pro předávání dalších klíčů od společných prostor, třeba kolárny nebo kočárkárny. Zabráníte tak ztrátě klíčů, jejich zneužití při stěhování nájemníků a poškození majetku SVJ, ke kterému se nikdo nehlásí.
Keyguru a Reservanto potěší nájemníky a ušetří starosti SVJ
- Rezervace předem: Nájemníci si grilování nebo posezení na terase mohou naplánovat s předstihem. Už se nemusí strachovat, že bude gril zrovna obsazený nebo se o něj dělit s jinou skupinou.
- Spravedlivé rozdělení: Někteří lidé neberou ohledy na ostatní a společné prostory si doslova přivlastní. S tím je konec. Rezervační systém se postará o spravedlivé rozdělení využití střešní terasy nebo zahrady s grilem mezi všechny nájemníky.
- Jednoduchá obsluha: Vytvoření rezervace zvládne každý. Přístup je online z PC, tabletu nebo telefonu. Vy jen na začátku nastavíte pravidla a dál se nemusíte o nic starat.
- Elektronická evidence: S GateKeeperem nebo Keyguru boxem máte v ruce důkaz o každém otevření dveří. Když dojde k poškození majetku, hned víte, kdo byl v prostoru naposledy a komu dát škodu k úhradě.
Zjistěte více o tom, jak Keyguru pomáhá SVJ se správou společného majetku.
