8 parkovacích míst
pod kontrolou pro 130 bytů (SVJ Praha 8)
Většinu míst pravidelně zabírala jedna rodina, prodejci, nebo cizí lidé z okolních kanceláří.
Výbor SVJ na Praze 8 řešil problém se sdíleným parkováním. Většinu míst pravidelně zabírala jedna rodina, prodejci, nebo cizí lidé z okolních kanceláří. Po konzultaci jsme se shodli na řešení v podobě automatického vstupu skrze SMS kódy. Instalace vyšla levněji, než výbor čekal. Do budoucna plánují i GateKeeper.
SVJ Praha 8
SVJ Breitfeldova v Praze 8 spravuje bytový dům se 130 bytovými jednotkami. Součástí domu jsou také návštěvnická parkovací stání, která sdílí rezidenti a jejich návštěvy. Aby se předešlo sporům o obsazování míst a bylo možné parkování spravedlivě řídit, SVJ zavedlo samoobslužný systém pro vydávání parkovacích čipů a evidenci využití.
„Kdyby to bylo moc drahé, vlastníci by to neschválili. Ale s vámi mě obavy přešly – prakticky jste celý problém vyřešili za nás.“
1. Výzvy a problémy
SVJ Breitfeldova (Praha 8) řešilo opakovaný problém:
130 nájemců se dělilo o 9 návštěvnických míst a parkování fungovalo stylem “kdo dřív přijde, ten dřív mele”. Místa často zabírali ti samí lidé (rodiny s více auty), občas i cizí z okolních kanceláří. Stížnosti rostly a vznikaly zbytečné konflikty.
Důležité požadavky na nové řešení:
-
musí být online a automatické (bez recepce / bez předávání klíčů)
-
ideálně s rezervačním systémem a podporou (po zkušenosti s levnými řešeními bez servisu)
2. Řešení
Nastavili jsme jednoduchý a “spravedlivý” model:
-
instalace Keyguru boxu s 9 přihrádkami pro správu 8 parkovacích míst (parkovací čipy jsou bezpečně uložené a vydávají se samoobslužně)
-
přístup přes SMS kódy (nájemce zadá kód, otevře se přihrádka s čipem a může parkovat)
-
napojení na rezervační systém Reservanto (každý uživatel má účet a kredit, kterým se “platí” parkování; systém má neomezený počet uživatelů)
Technický detail, který se vyřešil v praxi:
-
v podzemních garážích nebyl signál, ale pomohlo Wi-Fi připojení z kanceláře přímo nad boxy
3. Výsledky
Po zavedení systému se parkování dostalo z chaosu do režimu a dohledatelnosti:
-
konec sporů o místa – pravidla jsou jasná a vymahatelná
-
dohledatelnost, kdo parkuje – výbor ví, kdo místo využil, a může situaci řešit
-
rychlost pro uživatele – vyzvednutí čipu/kódu je otázka pár vteřin
-
finanční průchodnost projektu – řešení vyšlo levněji, než výbor čekal, a prošlo schválením
-
plánované zpoplatnění má hlavně odradit nezvané uživatele a pomoct splatit náklady (ne “vydělávat na tom”)
„Prošel jsem si 4 varianty, náročnost pro náš systém byla naštěstí malá. Hlavní byla možnost vytvořit účet pro každého vlastníka, společně s kreditem, kterým bude za parkování platit.“
Ivo Kracík, člen výboru SVJ
Díky dobré zkušenosti SVJ zvažuje i GateKeeper pro nově vznikající střešní relax zónu / zahrádku – kvůli obavám z ničení vybavení a kvůli přehledu, kdo prostor využil a do kdy ho měl rezervovaný.
